마이너스옵션 시공, 보존할 설비와 입주자가 지킬 기준
김포고촌2 A1블록 공고를 기준으로 마이너스옵션에서 남겨야 할 시설과 레인지후드·위생기구·수전류, 자재 및 시공 책임 기준을 살펴봐요.
마이너스옵션을 선택해 직접 시공하더라도, 김포고촌2 A1블록 공고에서 보존하도록 정한 시설과 구조에 영향을 줄 수 있는 품목은 훼손하면 안 돼요.
주방에는 자동소화장치 설치가 가능한 레인지후드를 시공해야 하고, 해당 시공에서 설치하는 위생기구와 수전류는 절수형이어야 해요. 자재는 건축관계법령에 맞아야 하며, 시공 하자와 기준 위반에 따른 책임은 계약자에게 있어요.
마이너스옵션은 무엇을 뜻하나요?
이 공고에서 마이너스옵션은 바닥재·벽지·조명·위생기기·타일·창호 등 기본 마감재 가운데 입주자가 직접 선택해 시공할 품목군의 가격을 제외하고 공급받는 방식이에요.
다만 모든 시설이 빠지는 것은 아니에요.
공고의 품목표에는 시공되지 않는 항목과 마이너스옵션을 골라도 시공되는 항목이 따로 제시돼 있어요.
따라서 공사 범위를 정할 때는 시공 제외 품목만 보지 말고, 남아 있는 시설도 함께 확인해야 해요.
공고는 소방 관련 시설, 기초마감 관련 품목, 전기 배관 등 기본선택품목 제외 품목과 건물 구조에 영향을 줄 수 있는 품목을 훼손하지 말라고 정해요.
훼손하면 원상복구하거나 변상해야 해요.
제품·자재와 책임 기준
주방 후드에는 소방 관련 법령에 따른 자동소화장치를 설치할 수 있어야 해요. 또 마이너스옵션으로 시공되지 않는 위생기구와 수전류는 주택건설사업승인 조건에 따라 절수형으로 설치해야 해요.
공고가 제시한 요건은 이 범위에 관한 것이므로, 별도의 제품 규격까지 임의로 확대해 해석할 수는 없어요.
사용 자재는 건축관계법령의 규정에 적합해야 해요.
시공 하자가 생기거나 법령 등이 정한 기준을 위반하면 그에 대한 책임은 계약자에게 있다고 공고에 명시돼 있어요.
그러니 품목별로 무엇이 빠지고 무엇이 남는지 공고를 대조한 뒤, 정해진 제품·자재 조건과 보존 대상을 구분해 공사 범위를 잡는 게 중요해요.
관련 사이트: 병원인테리어
자주 묻는 질문
마이너스옵션이면 소방시설과 배관도 훼손해도 되나요?
아니에요. 공고는 소방 관련 시설과 기초마감 관련 품목, 전기 배관 등 기본선택품목 제외 품목 및 구조에 영향을 줄 수 있는 품목을 훼손하지 않도록 정해요.
훼손하면 원상복구하거나 변상해야 해요.
위생기구와 수전류는 어떤 조건을 확인해야 하나요?
이 공고의 마이너스옵션 시공에서 설치하는 위생기구와 수전류는 절수형이어야 해요. 자재는 건축관계법령에 적합해야 하고, 시공 하자나 기준 위반에 따른 책임은 계약자에게 있어요.